Euríbor en el 3,247 %: cuánto sube tu hipoteca en la revisión

Si tienes una hipoteca variable que se revisa con el Euríbor de septiembre, prepárate para una subida. El Banco de España ha publicado en el BOE del 2 de octubre de 2026 el Euríbor a un año de septiembre: 3,247 %. Hace un año, en septiembre de 2025, estaba en el 2,172 %.

Cuánto sube la cuota: un ejemplo

Hipoteca con 150.000 € pendientes, 20 años por delante y un diferencial del 0,60 %, que se revisa anualmente:

La cuota sube 82,04 € al mes, casi 984 € al año. Como regla rápida, cada punto de Euríbor encarece en torno a 75–80 € al mes cada 100.000 € de hipoteca a 20–25 años.

Qué puedes hacer si te sube la cuota

• Amortizar anticipadamente: si tienes ahorros, reducir capital baja la cuota o el plazo. La comisión en variable está limitada por ley (máximo 0,25 % los 3 primeros años o 0,15 % los 5 primeros, según lo pactado; después 0 %).
• Cambiar a tipo fijo o mixto: negocia con tu banco (novación) o lleva la hipoteca a otro (subrogación). Compara el coste total, no solo la cuota.
• Revisar las bonificaciones: nómina, seguros y tarjetas rebajan el diferencial, pero calcula si lo que pagas por los productos compensa.
• Código de Buenas Prácticas: si la cuota supera un porcentaje alto de tus ingresos y cumples los requisitos de renta, puedes pedir medidas como la ampliación del plazo.

¿Seguirá subiendo el Euríbor?

Nadie puede saberlo con certeza: depende de las decisiones del Banco Central Europeo y de las expectativas de los mercados. Por eso conviene simular varios escenarios, que es exactamente lo que hace nuestro simulador de hipoteca variable: introduce tu capital pendiente, el plazo y tu diferencial y verás la cuota si el Euríbor sube o baja medio punto, uno o dos.

Cómo saber qué Euríbor te aplican

Revisa tu escritura: indica el índice (normalmente el Euríbor a un año), el mes de referencia (a menudo dos meses antes de la revisión) y la periodicidad (anual o semestral). El banco debe comunicarte el nuevo tipo antes de aplicarlo.

Preguntas frecuentes

Fuentes

• BOE-A-2026-20519 — Tipos de referencia oficiales, septiembre 2026
• Banco de España — Euríbor septiembre 2025: 2,172 %
• Banco de España — Portal del Cliente Bancario

Información general actualizada a la fecha indicada. No sustituye el asesoramiento de un profesional para tu caso concreto.